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网络营销走近房地产业
编辑:周口楼市网 2007年12月19日11:46 来源:周口楼市网
近年来,随着互联网的兴起,网络营销这种新型的营销方式已逐渐被企业接受,并为企业促进销售目标的实现提供了支持,有的甚至为企业开辟了网上销售渠道,成为企业电子商务的基础。

     在我国又一经济热点的房地产行业中,网络营销也凸显了独有的作用。今年3、4月以来,特殊因素导致房展、看房等传统房地产营销手段难以开展,基于人们对房产资讯的迫切需求,基于互联网方便快捷、互动沟通的特性,国内著名的专业房产网站以及新浪、搜狐等门户网站的房产频道都及时开辟了“网上房展”板块,家家都是精彩纷呈、热闹火爆。在Google搜索“网上房展”,竟可以查询20000多项相关链接。同时,房地产网络广告一路攀升。据专业网统计,房地产网络广告同比增加了20%,并预计上升态势还将持续。一些已经上网的房产项目也明显感到网络带来的好处,在5月底举办的一次网上购房活动中,北京一家楼盘出现了上千人网上同时抢购的热闹景象。调查显示,目前在北京,有9%的购房者是通过网络获取房源信息,超过了广播电视5%的比例。

     一些房产中介为发布自己的房源信息、部分房地产企业为宣传自己的楼盘和企业,也在逐步建立自己的网站。不少潜在的购房消费者一般都具有上网条件,因此,这些网站得到了浏览者一定的关注。

     但同时,业内也普遍存在着对于房地产网络营销的片面认识,单纯地将其视为一个房产信息的发布活动,以致造成很多企业虽然认识到了建立网站的必要性,却对企业网站的推广和维护缺乏必要的了解,常常出现企业网站内容陈旧、单调、缺乏吸引力,无法直观展示房地产产品的状况;很少与消费者开展网上互动交流;企业网站的发布平台很少、甚至还不被网上浏览者所知晓,企业网站沦为“信息孤岛”,起不到网络营销应有的作用。

     实际上,今天的网络技术已经为房地产业提供了较为完整、可行和有效的网络营销解决方案,主要包括网站建设、网站推广、网络广告、网上调查、网上互动和网上销售等一系列内容的网络营销技术与服务。其优势体现在以下几个方面:第一是信息量大、可以让购房者充分掌握楼盘信息;第二是信息传递快捷,能做到即时发布信息;第三是互动性强,可以及时与客户沟通,了解客户需要,吸引客户、留住客户;第四是成本低,节省了场地租赁费用,减少了广告开支及部分销售人员工资的开支,营销成本大幅度降低。

     在今天竞争日趋激烈的环境中,网络营销的出现和实践将为房地产业的发展注入新的活力。(周口楼市)


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