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郑州大批老电梯 物业:没钱
周口楼市网 2015年08月21日17:59 河南商报 周口楼市网 发表评论
摘要:河南商报记者程时培“我们楼刚过保修期的电梯,其中的一部坏了近半年。”昨日,郑州石化路一小区有业主向河南商报记者反映了自己遇到的难题。
【居民】

    电梯停摆近半年


    “坏了这么久还没修,居民们出行非常困难。”昨日,美景天城61号楼的一位居民说,他所居住的高层住宅共18层,有两部电梯,最近几个月却只有一部电梯运行。

    昨日,河南商报记者来到了位于石化路中州大道口附近的该小区。在小区61号楼2单元,靠近西侧的一部电梯梯门紧闭,无法使用。

    剩下的一部电梯正在运行,但该电梯的核载人数只有13人。电梯里,几位老年居民向河南商报记者抱怨,乘电梯高峰时期挤得不行,有时候还不得不在楼下排队。“希望物业尽早帮我们把电梯修好。”

    【物业】

    维修价格没说定


    昨日,在美景天城61号楼2单元一楼,河南商报记者看到了该小区物业于2015年5月14日发布的公示。

    公示称:“小区建设至今有数年,原电梯零部件已开始老化……为了保证广大业主的出入安全,将原电梯部件进行更换维修……本次维修属于大修,需要申请维修基金进行维修。”

    距离公示发布已有3个多月,维修基金咋还没申请下来?昨日下午,郑州美景物业服务有限公司一杜姓负责人说,问题就出在维修基金上。

    负责人称,他们先前联系过一家维修单位进行报价,但业主们嫌价格太高,所以物业提交的方案流产了。“如果这个方案通过,现在电梯早已经投入使用了。”

    据悉,按照物业提交的方案,该电梯维修下来,需要6万多元。但有业主代表嫌价格高,称要自己找公司维修。

    物业公司工作人员称,今天,业主代表找的维修公司将会进行再一次报价。如果报价为大部分居民所接受,他们将立即向房管部门申请动用维修基金。【问题】

    维修基金申请手续该不该简化


    虽然有政策面支持,但在实际生活中,动用维修基金并不容易。

    一位物业公司负责人表示,对于维修基金的使用,除了需要电梯的管理使用方申请之外,还需要一个关键步骤:所涉及业主超过2/3签字同意。但这一点在实际操作过程中是非常难以完成的。有业主担心维修基金用完后其他地方维修时无钱可用,还有低楼层业主往往不同意在维修电梯上花钱。

    “我们物业也不能强行动用这个钱。”这位负责人说,郑州有很多2000年前后交付使用的“高龄”电梯,电梯故障在未来一段时间或进入爆发期,如何简化维修基金申请手续,值得思考。

    (大河网)


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