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人民币贬值 楼市受负面影响
周口楼市网 2015年08月24日18:04 (云南信息报) 周口楼市网 发表评论
摘要:人民币贬值有利于出口,但对国内部分行业将产生负面影响,首当其冲的是股市和楼市。
人民币贬值后,将更有利于抑制楼市投资投机需求。而由于资源分配的不均衡,全国一二线城市和三四线城市,已经出现了两种完全不同的走势,地段仍然是买房最重要的因素之一。二线城市的核心地块作为居住需求,价格仍然可以支撑。

    人民币贬值有利于出口,但对国内部分行业将产生负面影响,首当其冲的是股市和楼市。从过往的经验看,人民币贬值将会导致国际资本和部分国内投资者的资金从中国抽离,流向美元区,这会直接导致房产等资产价格贬值,也就是房价下跌。

    人民币贬值对房企的影响也是负面的,内地房企将会面临境外融资成本提升的压力,融资汇兑损失将会增加,房企可能会加快销售回款,也可能会降价。如果仅仅只是一次性的人民币贬值,对房企的融资成本上升以及对房价上涨都形不成特别大的影响。但是如果贬值形成持续性,必然会影响到整体的海外融资成本。

     只有房企融资成本增值幅度超过5%以上,才有可能影响到下游环节的房价。


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